Le marché immobilier en Haute-Savoie en 2013

Département montagneux frontalier avec la Suisse et l’Italie, la Haute-Savoie assure une cadre de vie exceptionnel avec une grande diversité naturelle au cœur des Alpes entre lacs et montagnes, forêts et pistes de ski. La Haute-Savoie bénéficie également d’une dynamique économique et culturelle qui séduit de nombreux habitants venant s’installer ou recherchant un pied-à-terre au cœur de ce département authentique.

Dans la rubrique , le 03 septembre 2013

Le marché immobilier en Haute-Savoie en 2013

Chasseur immobilier à Annecy, Laurence Secrétant est le guide idéal pour découvrir la richesse des biens du marché immobilier local, de la maison savoyarde typique à l’appartement équipé en centre-ville, en passant par le chalet au bord des pistes ou d’un lac. 

Le marché immobilier d’Annecy et de Chamonix.

Ville touristique avec son célèbre lac, la ville d’Annecy dispose d’une situation géographique exceptionnelle entre le massif du Semnoz et le mont Verrier, complétée par une activité industrielle et une animation commerçante dynamique. Pour découvrir les opportunités immobilières du marché local, le chasseur immobilier à Annecy donne quelques pistes pour orienter vos recherches.

Le centre-ville de la « Venise des Alpes » traversé par ses charmants canaux est très prisé, on peut y trouver d’anciennes maisons à colombage, des appartements équipés dans des résidences plus modernes ou des maisons de ville. Ces biens accessibles à environ 4000€/m² deviennent moins abordables à proximité de l’Avenue d’Albigny ( plus de 5000€/m²) en bord de lac. Dans ce secteur, les biens trouvent rapidement acquéreurs, c’est le cas aussi des biens d’exception près des Galeries Lafayette. Il existe en réalité de fortes disparités dans ces secteurs d’exception, l’accompagnement d’un chasseur immobilier à Annecy est l’assurance d’une prospection efficace du marché locale pour dénicher les biens plus accessibles. 

Au sud de la Rocade, le quartier des Romains à proximité du centre propose des prix plus abordables au Nord de l’Avenue du Cran (environ 3500€/m²). Au nord de la Rocade, les biens entre l’Avenue des Iles et l’Avenue de Brogny  sont plus accessibles avec un prix d’environ 3760€/m². A la frontière avec Annecy-le-Vieux, les immeubles plus anciens le long de l’Avenue de France sont accessibles à environ 3230€/m² 

Au cœur du massif montagneux et au pied du Mont-Blanc, la ville de Chamonix est le paradis des amateurs de sports de montagne, une ville animée culturellement qui continue d’attirer une clientèle internationale. Les prix élevés du secteur ne connaissent pas la crise avec un prix au m² d’environ 6050€.

Le chasseur immobilier à Annecy est en mesure d’intervenir dans ce secteur  pour prospecter les biens recherchés par un client, qu’il s’agisse d’une maison de pays, un appartement dans un élégant immeuble ancien, ou de somptueux chalets de montagnes traditionnels ou contemporains.

Le marché immobilier à proximité du lac Léman : Evian, Thonon, Annemasse…

Place forte du tourisme réputée pour son eau minérale, son équipe de football, son thermalisme, le marché immobilier d’Evian continue de connaître une forte demande, notamment pour les biens au bord du lac Léman. Important port pour les frontaliers reliant Lausanne, la ville possède une architecture élégante avec des bâtiments anciens avec un prix moyen de 3660€/m² pour un appartement et 3030€/m² pour une maison.  

A Thonon, l’immobilier plus urbain propose des réalisations des années 1970 rénovées mais aussi de nombreux logements construits ces 5 dernières années pour répondre à une forte demande. Cette nouvelle offre a entrainé une légère baisse des prix, la ville plus accessible qu’Evian dispose d’un prix moyen au m² de 2800€ pour un appartement et 2900€ pour une maison. Chasseurs immobiliers à Annecy et dans toute la Haute-Savoie, Laurence Secrétant et son équipe sont des conseillers compétents pour vous accompagner dans votre recherche dans ces villes où les biens se vendent très rapidement, avec une négociation au prix juste du marché.

Porte d’entrée en France depuis Genève, Annemasse et sa périphérie est en pleine urbanisation avec une forte demande de travailleurs frontaliers séduits par la proximité, la qualité des transports et la diversité des biens du marché local. De l’appartement en résidence récente à la maison traditionnelle en pierre et bois ou la vieille ferme rénovée, le chasseur immobilier d’Annecy et en Haute-Savoie est en mesure de conseiller les acquéreurs avec des prix très variés dans ce secteur, environ 3030€/m² pour un appartement et 3350€/m² pour une maison. Au sud de Genève, la commune de Saint-Julien en Genevois et ses environs ( Archamps, Valleiry, Collonges, Bossey .. ) est  le secteur le plus recherché avec un prix moyen au m² d’environ 4200€/.

Sources :

  • seloger.com
  • Estimations de prix MeilleursAgents.com au 1er mai 2013
  • Estimations de prix lacoteimmo.com au 1er avril 2013. 

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