Le marché immobilier d’Aix-les-Bains en 2013

3ème station thermale de France, Aix-les-Bains dispose d’un cadre naturel d’exception entre le l’eau azur du lac du Bourget et les massifs alpins. Destination touristique depuis le 19ème siècle, la ville dispose d’un riche patrimoine avec de belles demeures de l’époque où elle était un haut-lieu de villégiature pour les familles princières et fortunées. La ville séduit toujours touristes et curistes entre repos et sports d’hiver/ été tandis qu’elle accueille chaque année de nouveaux habitants.

Dans la rubrique , le 14 octobre 2013

Le marché immobilier d’Aix-les-Bains en 2013

Le marché immobilier de la vallée est très hétérogène notamment entre les différentes communes autour du lac du Bourget. Pour acquérir un bien, mieux vaut faire appel aux connaissances d’un expert du marché local. Laurence Secrétant, chasseur immobilier en Savoie et Haute-Savoie, vous aide à trouver le bien correspondant à votre projet d’achat. Après avoir défini un projet faisable, une prospection efficace du chasseur immobilier garantit de dénicher des biens répondant aux critères définis. Le professionnel vous dévoile la beauté de cette vallée d’exception en vous conseillant les secteurs correspondant à vos attentes.

Le marché immobilier à Aix-les-Bains  et autour du Lac du Bourget

Les alentours du plus grand lac naturel de France continuent de séduire les acquéreurs pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire. La beauté sauvage et préservée du lac offre un cadre de vie d’exception. Le marché est très hétérogène, les villes les plus urbanisées au sud et à l’est comme Aix-les-Bains sont les plus prisées avec de nombreux équipements et une bonne animation commerçante.

Station familiale l’hiver, paradis des promeneurs l’été, Aix-les-Bains possède de nombreux équipements nautiques mais aussi culturels comme ses deux cinémas et ses événements devenus incontournables comme le festival de musique Musilac. La dynamique culturelle et commerçante de la ville séduit chaque année de nouveaux arrivants, une flambée des prix a été freinée par la crise en 2007. Le prix moyen est aujourd’hui de 2 381€ /m² pour acquérir un bien mais ce prix varie fortement selon les quartiers. Les secteurs les plus prisés sont les quartiers en hauteur comme Chantemerle ou Boncelin qui possèdent une vue imprenable sur l’immense étendue bleue. Les bords du lac font l’objet de la construction d’un nouveau éco-quartier dynamique, mélangeant la construction de programmes neufs et l’installation de nombreux commerces.

Le marché immobilier reste tendu dans cette commune mais de nombreuses opportunités peuvent être saisies avec l’aide d’un chasseur immobilier en Haute-Savoie. La prospection quotidienne sur la totalité du secteur garantit l’investissement dans un bien correspondant aux critères de recherche, avec une rentabilité assurée.

Les communes autour du lac : des prix hétérogènes

D’autres villes autour du lac peuvent correspondre au bien recherché selon le périmètre de recherche établi, avec des prix très hétérogènes selon les communes. Ces villes profitent également du tourisme et disposent d’équipements portuaires et sportifs.

 Au sud du lac, Le Bourget-du-Lac dispose de nombreux équipements nautiques et scolaires dont une université, plusieurs programmes neufs voient le jour dans la commune pour répondre à la forte demande. Il faut prévoir un budget d’environ 2 803€/m² pour investir dans cette ville en plein développement.

 

Juste au sud d’Aix-les-Bains, la commune de Tresserve en hauteur est très prisée pour ses nombreux biens avec un magnifique panorama sur le lac du Bourget, le prix moyen est de 3 579€/m² dans cette commune.

 

Pour découvrir les opportunités offertes par ces nombreuses villes, l’appui d’un chasseur immobilier en Savoie et Haute-Savoie garantit une prospection précise et poussée sur la zone de recherche établie. Avec une présélection efficace des biens, le chasseur immobilier évite les visites décevantes pour ne proposer que des biens correspondant aux critères du projet défini. Alors que les prix sont très hétérogènes, l’étude de faisabilité du projet par un professionnel assure le bon déroulement de la recherche avec un accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié. Laurence Secrétant connaît le marché immobilier local et les prix pratiqués, elle est ainsi en mesure de négocier un bien au prix juste pour sécuriser l’investissement. 

Sources :

-          Estimations de prix MeilleursAgents.com au 1er septembre 2013

-          Estimations de prix immo.trovit.fr en septembre 2013.

 

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