Marché immobilier à Paris en 2014 : le 2e arrondissement

Côté quartiers : A l’Ouest, c’est le must avec l’Opéra et la rue de la Paix, l’ancienne Bibliothèque Nationale avec la rue Richelieu, le passage Choiseul, et la place des Victoires, recherchée pour ses commerces de luxe. Les grands boulevards : Montmartre, des Italiens et des Capucines bordent le 9^ème arrondissement. A l’Est, c’est un quartier en pleine transformation, les anciens ateliers et bureaux de la rue de Réaumur et du Sentier sont réhabilités en appartements, ainsi que le quartier de la rue  Saint Denis également en pleine restructuration, et ces quartiers changent positivement. Le quartier de Montorgueil, très commerçant, avec ses rues piétonnes, est très recherché depuis quelques années.

Côté tourisme : Les monuments et les lieux à Visiter : la Bibliothèque Nationale, le Palais de la Bourse, la Place des Victoire, le passage Choiseul, la porte Saint Denis, le square Louvois

Les rues principales: La rue de la Paix, le Boulevard des Capucines, la rue des Petits Champs, la rue Etienne Marcel, la rue Montorgueil, la rue Saint Denis.

Côté Architecture, les immeubles sont pour la grande majorité construits dans entre le XVIIème et le  XIXème siècle mais également quelques immeubles haussmannien principalement sur les axes, on l’on trouve de grands appartements familiaux. Très peu de constructions modernes, à peine 1 % de l’habitat du 1^er arrondissement.

Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 32 % - 2 pièces : 35 % - 3  pièces : 18 % - 4 pièces : 9 % -
5 pièces et plus : 6 % 

Côté prix de l’immobilier du 2^ème, le Sentier est le plus abordable, le quartier Opéra le plus cher. Il faudra dépenser entre 8 500 €/m² à 13 000 €/m²,  le prix varie en fonction de la localisation et de la qualité du bien acheté. Le micro-quartier Montorgueil a vu ses prix grimper à plus de 10 000 €/m². Le Sentier voit s’établir une clientèle jeune et branchée, tandis qu’une clientèle internationale investi à l’Opéra à près de la place des Victoires.

Prix de l’immobilier 75002  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris