Marché immobilier à Paris en 2014 : le 1er arrondissement

Côté quartiers : 4 quartiers : La place Vendôme, Palais Royal, Châtelet-Les Halles et St Germain l’Auxerrois.  A l’Ouest, c’est le must du luxe, avec notamment la Place Vendôme, haut lieu de la joaillerie et de l’Horlogerie. Il est bordé au sud par la rue de Rivoli, le Louvre et les Tuileries, et au nord par la rue des Petits Champs  et la place des Victoires. Traversé par rue Saint Honoré, riche en commerces de choix, il est  agrémenté  en son cœur du Palais Royal et de son jardin.  A l’est de la rue du Louvre, c’est un quartier essentiellement investi par Les Halles et le Chatelet, où vit le cœur de Paris.

Côté tourisme : les monuments et les lieux à visiter sont la place Vendôme, le Palais Royal et son Jardin, le jardin des Tuileries, le Musée du Louvre, le Forum des Halles, le Pont Neuf, le Palais de Justice et la Conciergerie.

Les rues principales : La rue Saint Honoré, la rue des Petits Champs, la rue Sainte Anne, le forum des halles, la rue Saint Denis, la rue de Rivoli, La place du Marché Saint Honoré.

Côté Architecture, les immeubles sont pour la grande majorité construits dans le XVIIème, XVIIIème, XIXème siècles mais également quelques immeubles de type haussmannien principalement sur les grands axes. Beaucoup de petites surfaces, studios et 2 pièces, font du 1^er arrondissement un lieu recherché pour invertir dans un pied à terre de standing à Paris. Du côté des Halles, on trouve quelques immeubles plus récents notamment construit dans les années 1980.

Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 25 % - 2 pièces : 32 % - 3  pièces : 21 % - 4 pièces : 11 % - 5 pièces et plus : 10 %

Côté prix de l’immobilier dans le 1^er,  il faudra dépenser en moyenne 9 000 € à 15 000 €/m².  L’ouest de l’arrondissement étant plus cher que l’Est. Beaucoup de petites surfaces servent de pied à terre à de nombreux hommes d’affaires. Ces prix s’étendent en fonction de la localisation dans le quartier, le standing de l’immeuble, la qualité du bien ainsi que ses agréments.

Prix de l’immobilier 75001  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris