Marché immobilier Aix en Provence - Bouches du Rhône - 13

Vous avez décidé de vous installer à Aix-en-Provence. Notre Chasseur Immobilier Côté Acheteur Marseille-Provence est à votre disposition pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui vous accueillera à votre arrivée.

Dans la rubrique , le 02 octobre 2012

Marché immobilier Aix en Provence - Bouches du Rhône - 13

 

Aix-en-Provence et les villages alentours

Vous avez décidé de vous installer à Aix-en-Provence. Notre Chasseur Immobilier Côté Acheteur Marseille-Provence est à votre disposition pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui vous accueillera à votre arrivée.

A 3 heures de TGV de Paris et 30 minutes en voiture de Marseille, Aix-en-Provence offre une qualité de vie incomparable.

Historique, dynamique, culturelle, touristique, étudiante, la belle est loin d’être endormie et vit pleinement, 24h/24 et 7 jours/7.

Aix-en-Provence compte 140 000 habitants environ dont 25% d’étudiants.

Mais le climat et la douceur de vivre attirent également de nombreux retraités désirant bénéficier des opportunités culturelles et commerçantes offertes par la ville.
Attention, cependant, habiter à Aix-en-Provence se mérite !

Le marché de l’immobilier local est très étriqué et présente des prix élevés. Que ce soit en centre ville, en périphérie ou dans les villages alentours, il y a très peu de biens à vendre. Par ailleurs, si vous recherchez une maison, avec ou sans piscine, oubliez le centre ville. Il n’y en a pas.



Le Centre Ville

En matière d’immobilier, on peut diviser l’hyper-centre en trois secteurs.

Sur le cours Mirabeau et dans le quartier Mazarin se trouvent essentiellement de magnifiques hôtels particuliers bourgeois. Les appartements peuvent proposer de grandes surfaces avec des volumes intéressants. C’est également là que l’on trouvera les prix les plus élevés. (Compter plus de 7000 €/m2).

La vieille ville commerçante est composée de vieux immeubles provençaux : petites surfaces, pas d’ascenseur. Elle est le repère des étudiants. Les studios, très facilement loués, se vendent à prix d’or.

A l’opposé architectural des deux secteurs précédents proposant uniquement des immeubles anciens, jouxtant la place de la Rotonde, on trouve le quartier des Allées Provençales : immeubles très récents, appartements avec terrasses. Là encore, il faut prévoir un budget important (entre 6000 et 10 000 €/m2).
 

Les quartiers périphériques :

Si l’on veut trouver des prix un peu plus abordables, il faut passer le « boulevard périphérique ». Dans ces quartiers, on trouvera des immeubles construits à partir des années 60.
Le prix des maisons, cependant, atteint également des montants élevés.

Pour les appartements, les quartiers d’Encagnane, de Jas de Bouffan, de Vasarely et de Saint Mitre sont les plus abordables (3000-4000 €/m2).

Les maisons les plus accessibles se trouvent dans les lotissements sur la route d’Eguilles.

Les quartiers de Val St André, du Pigonnet et de La Torse, proposent des maisons entre 700 000 et 1 000 000 d’euros.

En revanche, dans le Nord Est, en direction du Tholonet, le secteur des Pinchinats offre de belles demeures bourgeoises à destination des futurs propriétaires disposant d’un budget plus que confortable. Autre secteur très côté : Saint-Marc Jaumegarde.
 

Les villages alentours

Si vous souhaitez acquérir une maison « à la campagne » tout en restant à proximité du centre d’Aix-en-Provence, les villages alentours vous offrent de nombreuses possibilités.

Entre Aix et Marseille, vous pourrez choisir entre Bouc Bel Air, Les Milles ou Cabriès.

Plus à l’Est, on trouvera Fuveau, Trets ou Château Neuf Le Rouge.

Dans le secteur des Milles, se sont construits très récemment de nombreux immeubles à proximité du parc d’activité (bureaux) de La Duranne et de la gare TGV Aix-Les-Milles.

On y trouvera des appartements modernes avec terrasses à des budgets relativement abordables.

N’hésitez-pas à contacter notre chasseur immobilier Côté Acheteur Marseille Provence pour en savoir plus sur les possibilités offertes par Aix-en-Provence et les villages alentours.

 

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