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Quelques données clés du marché
français |
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On
constate un atterrissage en douceur des prix de l’immobilier
ancien depuis la fin de l’année 2007.
Malgré
le relèvement de deux points du taux de refinancement de la
BCE, qui marque la fin d’une période historiquement basse,
les ménages
bénéficient toujours de conditions de crédits favorables.
Ce
qui, associé à l’augmentation de la durée des crédits,
continue à doper le marché de l’immobilier ancien. Avec un
taux moyen de 4,70% hors assurance, sur une durée de 20 ans,
la capacité d’endettement des ménages reste correct, sans
risque des « subprimes » US, car la majorité des
taux variables français sont capés (- de 10% de crédits
immobiliers consentis).
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Dans l’ensemble,
le ralentissement de la hausse des prix se poursuit dans
toutes les régions de France, au total, au terme des
évolutions enregistrées au cours des douze derniers mois,
alternant baisses et évolutions modérées, l’objectif d’une
progression des prix prévue pour 2007 comprise entre 3,5 et
5,0% s’est réalisé. Et cela, au prix d’une modération
du rythme de progression des prix des appartements et des
maisons qui progressent respectivement désormais de 3,1% et de
4,3% en base annuelle.
(Source
FNAIM) | |
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