Où acheter à Bordeaux?

En effet, si les prix ont augmenté en moyenne de 56% en 10 ans, les salaires n’ont augmenté que de 17%. Donc, même soutenu par la taux au plus bas et les aides de la communauté (subventions et/ou prêt), les jeunes familles ont des difficultés à trouver un bien correspondant à leur typologie familiale et sont obligés de s’éloigner  de la métropole, rester locataire ou faire des sacrifices.

Concernant les investisseurs

Le grand projet urbain des prochaines années se positionne sur l’arc Bacalan Bastide Belcier. Baccalan étant pour l’essentiel une zone de requalification, les aménagements et constructions repartent souvent de zéro, on y trouve donc des logements neufs dans des cadres modernes et qualitatifs avec des équipements attenants. Les dispositifs d’encouragement à l’investissement (Pinel essentiellement) permettront aux investisseurs de faire des économies d’impôts en plus de l’investissement dans la pierre. La réalité de l’investissement restant la réalité du marché locatif, pléthore d’offres diminue la valeur locative, ce point peut être occulté dans les présentations des promoteurs ! La Bastide, le Bas Floirac et Belcier sont plus urbanisés, il est possible d’y faire de bonnes affaires aujourd’hui en pensant que l’évolution du marché sera supérieure à la moyenne et permettront de faire des plus values à moyen terme.

La création de la nouvelle ligne D du TRAM desservant le quadrant Nord Ouest à horizon 2025 peut permettre aux investisseurs d’envisager une opportunité d’investissement avec des résultats supérieurs aux moyennes locales.

Le logement étudiant

La demande étudiante est une autre typologie qui n’est pas prête de diminuer. Même si les campus peuvent accueillir de nombreux étudiants, l’offre qualitative dans les prix du marché reste une valeur sure à moyen et long terme. L’extension des réseaux de transports urbains adaptés au profil des étudiant permet d’élargir les secteurs d’investissement en logement étudiant. Les nouvelles formes d’habitats adaptés ont aussi un bel avenir sur ce secteur : profiter d’un appartement ou une maison à rénover pour y aménager des chambres avec coin douche et une grande cuisine commune permettant de partager des moments en conservant son indépendance séduira toujours des groupes d’étudiants se connaissant ou non, et correspond de plus en plus à un nouveau mode de vie communautaire pour des plus âgés, pas seulement pour des raisons de budget mais aussi pour des raisons philosophiques !

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